Thời gian sở hữu vượt trội

Với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Ninh Thuận đang mở ra những cánh cửa mới, là bàn tiệc với nhiều món ngon hấp dẫn cho nhà đầu tư. Trên thị trường bất động sản du lịch Ninh Thuận và mở rộng hơn là nam miền Trung, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được nhận định là thỏi nam châm đầu tiên hút dòng vốn đầu tư với pháp lý sở hữu tới 60 năm.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang vượt trội với sở hữu 60 năm

Một trong những tiêu chí để định giá một dự án bất động sản du lịch luôn bao gồm thời gian sở hữu. Ở cùng một vị trí nhưng những tài sản bất động sản có thời gian sở hữu càng lâu, đương nhiên giá trị sẽ càng cao. Các nhà đầu tư cũng luôn đặc biệt quan tâm tới các sản phẩm mà việc xác lập quyền sở hữu càng lâu càng tốt.

Trong khi hầu hết các sản phẩm bất động sản du lịch thường chỉ công nhận sở hữu khoảng 50 năm, việc SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có thời gian sở hữu dài hơn 10 năm đủ khiến nhà đầu tư yên tâm về dòng lợi nhuận đầu tư bền vững. Nhà đầu tư hiểu rằng, thời gian đầu tư càng dài hạn, giá trị sản phẩm tăng cao, tính bền vững của dòng tiền càng đảm bảo. Cùng với một số tiền tương đương, song nhà đầu tư được sở hữu sản phẩm để khai thác và thu lợi nhuận thêm 10 năm.

“Một tài sản bất động sản có sở hữu lâu dài hơn không chỉ dễ dàng trong việc giao dịch, chuyển nhượng mà nhà đầu tư cần thế chấp ngân hàng cũng được định giá tốt hơn”, ông Nguyễn Cảnh Hưng, một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm lý giải.

Tính bền vững của những cam kết

Bên cạnh thời gian sở hữu, khi lựa chọn bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm và hướng tới tính bền vững còn quan tâm đến mức độ lợi nhuận. Khả năng sinh lời cao trong thời điểm hiện tại chưa đủ để họ xuống tiền. Yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành bại trong đầu tư còn đòi hỏi rủi ro hạn chế nhất, đảm bảo duy trì trong thời gian dài.

Bài toán đầu tư bền vững được chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang giải quyết thông qua chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê lại trọn đời, tiền thuê mỗi năm tăng 2%. Với chính sách cho thuê lại để khai thác, nhà đầu tư cũng không phải bận tâm việc vận hành trong khi hàng tháng được nhận tiền cho thuê theo tỷ giá đô la. Điều đó đồng nghĩa giá trị tài sản đầu tư không những luôn tăng mà còn duy trì được tỷ suất sinh lời tốt.

Giới đầu tư bất động sản nhận định, đây là một điểm khác biệt lớn của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang với đa số các dự án nghỉ dưỡng hiện nay khi các đơn vị hầu hết chỉ cam kết lợi nhuận từ 3 - 10 năm đầu. Những năm sau đó khi căn hộ bị xuống cấp, nhà đầu tư chưa rõ sẽ được khai thác, vận hành ra sao. Tuy nhiên, với cam kết cho thuê lại trọn đời, đặc biệt tiền thuê tăng đều mỗi năm 2%, nhà đầu tư sẽ yên tâm về việc khai thác tài sản tại SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Tính sinh lời bền vững của dự án còn được phân tích và đánh giá dựa trên chính uy tín thương hiệu chủ đầu tư Crystal Bay và các đối tác.

Crystal Bay có kinh nghiệm hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực du lịch với hệ sinh thái du lịch được xây dựng đồng bộ từ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, vận tải, vận hành... Crystal Bay hiện là đơn vị đưa 60% khách Nga tới Việt Nam năm 2018, tương đương 360.000 lượt khách, sử dụng 4.3 triệu lượt phòng/đêm của nhiều khách sạn khắp Nha Trang, Phan Thiết, Phan Rang- Tháp Chàm, Phú Quốc.

Không chỉ nắm thế mạnh vượt trội ở mảng lữ hành inbound, tập đoàn này cũng chứng tỏ tầm nhìn ở những vùng đất đã hiện diện. Crystal Bay đã góp phần kiến tạo bộ mặt nhộn nhịp cho trung tâm du lịch mới Bãi Dài – Cam Ranh tại Khánh Hòa. Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa do Crystal Bay sở hữu hiện là điểm đến 5 sao hàng đầu tại Khánh Hòa, đón dòng khách quốc tế nhộn nhịp quanh năm.

Với bề dày kinh nghiệm và chiến lược đầu tư phát triển du lịch hiệu quả, Crystal Bay là nhà đầu tư lớn tại Ninh Thuận, đang đóng góp tích cực làm tăng trưởng du lịch vùng, khởi đầu là dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Động thổ vào tháng 4/2019, dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ đóng góp cho Ninh Thuận những hệ sinh thái nghỉ dưỡng quy mô cùng các sản phẩm mới lạ mà thị trường này chưa từng có, nhằm đón đầu dòng khách du lịch cao cấp tới Ninh Thuận. Dự án được xây dựng trở thành khu nghỉ dưỡng giải trí biển tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại địa phương này. Với tổng số vốn đầu tư khủng - 4.500 tỷ đồng, dự án được phát triển theo mô hình ApartHotel, kiến tạo nên một hệ sinh thái tiện ích khổng lồ.

Quy mô của hệ sinh thái tiện ích và của cả dự án được thể hiện qua những hạng mục ấn tượng, với 47.000m2 công viên nước; 10.000m2 diện tích nhà hàng; 9 hồ bơi vô cực; 4.000m2 dành cho spa và chăm sóc sức khỏe, 15.000m2 Trung tâm thương mại du lịch biển; 3 khu vui chơi hoạt động trên biển; 9 phòng chiếu phim; 3 trung tâm hội nghị…

Dự án càng trở nên hấp dẫn trong bối cảnh du lịch Ninh Thuận trên đà tăng trưởng “phi mã”, với khoảng 1,75 triệu lượt khách chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, đạt 75% kế hoạch, vượt xa so với mục tiêu đặt ra từ đầu năm.